studio vendu loué, 75018 PARIS

Rue Léon sans Réno !

Paris 18eme Ce studio situé au 5ème étage d’un immeuble ancien de la rue Léon, une surface de 19.61 m² est exposé EST. Il se compose d’une pièce principale, une cuisine séparé, possibilité de l’ouvrir, une salle d’eau avec WC. Tout électrique.
Vendu occupé avec un locataire en place depuis 1999, il génère un loyer mensuel de 638€, auquel s’ajoute une provision sur charges de 45€ par mois. 5,7% de rentabilité.
Les charges mensuelles sont de 64€ et la taxe foncière est de 232€.

Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue et passera à la lettre F dès le 1er janvier 2026, grâce au nouveau mode de calcul de l’ADEME.

Taxe Foncière : 232 € – 121 400 € hors honoraires – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 500 € TTC (7%) –
Copropriété de 54 lots – Charges de copropriété : 64 €/mois (soit 768 €/an) – Aucune procédure de copropriété
en cours – Date du diag : 06/06/2023 – Valeur basse : 680.00 € – Valeur haute : 950.00 € –