Ça y est, vous avez décidé de mettre en vente votre appartement !
Vous pouvez vendre seul ou vous faire accompagner dans la vente de votre appartement.
Il existe en France plusieurs façons de s’y prendre selon le temps que l’on dispose ou selon ses compétences dans le milieu de l’immobilier. Cette activité est très légiféré.
Voici les points positifs et les points négatifs selon les différentes possibilités :
Passer par un agent :
♦ Le + : La proximité, il dispose d’une agence et sa réputation est faite par le bouche à oreille. Il connait parfaitement votre quartier.
♦ Le – : Ses frais fixes sont élevés donc le commissionnement peut l’être aussi.
Passer par un notaire :
♦ Le + : La sécurité juridique
♦ Le – : La transaction n’est pas son cœur de métier, la part du marché des transactions au niveau nationale est d’environ 10 %.
Passer par un mandataire :
♦ Le + : Les frais réduits.
♦ Le – : Ses aptitudes et ses connaissances sont moindres vous n’avez pas un vrai professionnel avec vous.
Passez directement par le vendeur :
♦ Le + : Il est peut-être possible d’acheter moins cher.
♦ Le – : Signer un compromis chez le notaire 1 mois plus tard et découvrir certaines choses (par exemple : le diagnostic électrique indiquant que le tableau est à refaire, qu’ il s’agit d’une zone inondable, etc.).
En traitant directement avec le vendeur, vous n’achetez pas forcément moins cher. Évidement, vous ne paierez pas de frais d’agence mais faites très attention au prix du m² ! Renseignez-vous bien.